Những lưu ý khi mua Đất thổ cư, đất ở
Tìm hiểu về mảnh đất cần mua
-
Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện
trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ...
-
Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm
ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất
tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam".
-
Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch
không, hoặc khu vực đó có dự án nào không.
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết
định đến tính pháp lý của mảnh đất.
-
Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối
vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết.
Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:
-
Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến
phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
-
Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng.
-
Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm
khác.
-
Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị
vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
-
Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế
với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
